Biura, mieszkania na wynajem długoterminowy i sprzedaż, lokale gastronomiczne, punkty usługowe oraz obszary zielone tworzące sieć nieformalnych pasaży, ogrodów i placów. Kompleks jest inwestycją Grupy Echo Investment oraz AFI Europe. Centralnym punktem inwestycji będzie park z modernistycznym pawilonem Domu Słowa Polskiego.

Obszar Domu Polskiego będzie podzielony na osiem równych kwartałów – dwa centralne będą tworzyć ogólnodostępny park a pozostałe sześć to różne budynki. Jak podaje biuro Jems Architekci, plany zakładają wykorzystanie materiałów z rozbiórek zarówno w charakterze wykończenia, jak i kruszywa do różnych typów gruzobetonu.

Łączna powierzchnia użytkowa budynków to ok. 200 tys. mkw, a realizacja projektu potrwa do 2028 roku.

„Głównym celem projektu jest stworzenie śródmiejskiego miasta-ogrodu miejskiego, w którym gęsta zabudowa harmonijnie współgra z otaczającą zielenią, uwzględniając analizy klimatu, atmosfery, oraz historii miejsca. Obszary zielone stworzą sieć nieformalnych pasaży, ogrodów, placów, zagęszczając miejską tkankę, wydłużając strefy spacerowe i tworząc skróty. Do systemu terenów zielonych włączamy wewnętrzne dziedzińce, tarasy dachowe, elewacje budynków. Kluczowym punktem jest upcyckling hali dawnej drukarni na wielopoziomowy park, tworzący wraz z wyremontowanym Domem Słowa serce projektu”, czytamy na stronie Jems Architekci.

Pierwszy budynek Office House już wyrasta

Obecnie trwają prace nad pierwszym budynkiem Office House, w którym powierzchnia biurowa i handlowo-usługowa do wynajęcia wynosi ok. 31 tys. mkwk. Jak podaje Echo Investment, budynek przeznaczony będzie do handlu, usług i gastronomii oraz na oranżerie z elementami małej architektury i miejscami do odpoczynku. Na pozostałych kondygnacjach powstaną przestrzenie do pracy z zielonymi loggiami. Budynkowi doda wyjątkowości połączony z nim pawilon o ażurowej konstrukcji, z wewnętrzną antresolą. Budowa ma zakończyć się w drugiej połowie 2025 roku. W 2025 roku do użytku oddane mają zostać również fragment Parku Słowa oraz sąsiadujący z nim pierwszy budynek mieszkalny.

Office House będzie zasilany energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych, w tym częściowo wytwarzaną na miejscu, np. przez panele fotowoltaiczne. Będzie posiadał trójwarstwową, szklaną fasadę, która utrzyma optymalną temperaturę wewnątrz budynku o każdej porze roku, ograniczając zużycie energii potrzebnej do chłodzenia lub ogrzewania. Niższe zużycie prądu będzie możliwe również dzięki oświetleniu LED sterowanemu systemem DALI. Z kolei o jakość powietrza wewnątrz budynku zadba specjalna technologia oczyszczania, wzorowana na procesach naturalnie zachodzących w przyrodzie.

Źródło: Echo Investment, Jems Architekci